Yuca apoia Cerberus em seu investimento no mercado de multifamily brasileiro
Proptech vai gerir 71 studios mobiliados do empreendimento Onze22, localizado na Vila Madalena
A startup Yuca, referência em gestão de locação, anunciou sua parceria com a subsidiária da Cerberus Capital Management, líder global em investimentos alternativos, em 71 studios do prédio residencial Onze22, localizado na Vila Madalena. A proptech, que assessorou a Cerberus na aquisição das unidades e estruturação do plano de negócios, irá gerir a operação dos apartamentos através da locação de curta e longa duração.
O prédio, localizado na Zona Oeste de São Paulo, foi incorporado pela Idea!Zarvos e possui duas torres, sendo uma residencial, com unidades maiores, e outra com studios não-residenciais (nRs) menores, que somam 235 unidades. A estruturação do projeto de investimento também foi liderada pela proptech, que conduziu as negociações para compra do ativo juntamente à incorporadora.
"A parceria com a Cerberus reforça a habilidade da Yuca de orquestrar os interesses dos incorporadores e investidores no mercado imobiliário", explica Rafael Steinbruch, Head de Real Estate e cofundador da Yuca. Os studios se somam às mais de mil unidades do portfólio de gestão da proptech.
Em novembro de 2022, a Yuca também anunciou parceria com a Idea!Zarvos e Paladin para a gestão de R$34 milhões em apartamentos.
Locação residencial através de propriedades multifamily
Por meio de gestoras como a Yuca, o investimento em locação residencial via multifamily properties têm ganhado cada vez mais espaço no país. Nos Estados Unidos, estima-se que o segmento de residencial para renda seja o segundo maior da indústria imobiliária, tendo participação em cerca de 13% no patrimônio da indústria de Real Estate Investment Trusts (REITs), que possui US$ 1,2 trilhão de patrimônio. No Brasil, estima-se que os fundos imobiliários tenham um patrimônio líquido de R$ 189 bilhões, equivalente a US$ 36,3 bilhões hoje. Mesmo assim, o segmento continua com expectativas positivas de crescimento no país. Segundo pesquisa de 2021 da Consultoria de locação e gestão de imóveis Brasil (CBRE), a previsão é de que mais de R$10 bilhões sejam investidos nos próximos anos no multifamily.
"Observando esse potencial de crescimento do investimento em locação residencial via edifícios multifamily, queremos continuar mostrando que a Yuca é a parceira ideal na estruturação de negócios para investidores e incorporadoras”, finaliza Steinbruch.
Sobre a Yuca:
A Yuca é a proptech referência em gestão residencial. Oferece aos inquilinos uma diversidade de apartamentos para moradia de longo-prazo com aluguel descomplicado, todos espalhados por São Paulo e em diferentes faixas de pacotes. Com o propósito de revolucionar a vida de quem mora na cidade, a startup está presente de ponta a ponta no processo de locação: fazendo curadoria dos investimentos em real estate, projetando e executando reformas em produtos de alta liquidez, aplicando dados em precificação e locação, tecnologia na gestão do aluguel e um atendendo e prestando contas aos inquilinos, proprietários e investidores de forma humanizada. Hoje já são mais de 1000 unidades sob gestão para aluguel residencial, que variam entre apartamentos, studios e colivings nos principais bairros da capital. Desde a fundação, já captou mais de R$200 milhões através de aportes do seu Fundo de Investimento Imobiliário, o YUFI11 - um dos primeiros no Brasil voltado para renda residencial. Acesse o site da Yuca e saiba mais.
Sobre a Cerberus:
Fundada em 1992, a Cerberus é líder global em investimentos alternativos, com aproximadamente US$60 bilhões em ativos distribuídos em crédito complementar, private equity e estratégias de real estate. Investimos através de uma estrutura de capital na qual nossas plataformas integradas de investimento e capacidades operacionais criam margens para aprimorarmos performances e gerarmos valor de longo-prazo. Nossos times têm experiência em trabalhar colaborativamente em diferentes classes de ativos, setores e geografias para buscar altos retornos ajustados aos riscos para nossos investidores. Para mais informações sobre nosso time e plataformas, visite nosso site.
